今年以來，全區(qū)上下認真貫徹落實中央和省、市、區(qū)各項決策部署，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，持續(xù)統(tǒng)籌推進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，全區(qū)建筑業(yè)生產(chǎn)保持平穩(wěn)運行態(tài)勢，但也面臨房地產(chǎn)市場規(guī)模緊縮等不利因素，下一步持續(xù)增長承壓，建筑業(yè)質(zhì)效提升仍需攻堅克難，多措并舉。

一、基本情況

2025年一季度全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)完成注冊地產(chǎn)值13.6億元，同比增長7.8%。

從資質(zhì)等級來看，一級資質(zhì)建筑企業(yè)完成總產(chǎn)值7.4億元，同比下降17.1%；二級資質(zhì)建筑企業(yè)完成總產(chǎn)值6.2元，同比增長77.7%。

2025年一季度資質(zhì)以內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)分資質(zhì)完成產(chǎn)值情況

從結(jié)構(gòu)來看，建筑工程累計完成產(chǎn)值12.4億元，同比增長9%，占建筑業(yè)總產(chǎn)值比重為91.4%，占比較去年提高1個百分點，拉動建筑業(yè)總產(chǎn)值增長8.2個百分點；安裝工程累計完成產(chǎn)值1.1億元，同比增長4.9%，占建筑業(yè)總產(chǎn)值比重為7.8%，占比較去年同期下降0.2個百分點，拉動建筑業(yè)產(chǎn)值增速0.4個百分點；其他產(chǎn)值0.1億元，同比下降45.3%，占建筑業(yè)總產(chǎn)值的比重為0.8%，占比較去年同期下降0.8個百分點，下拉建筑業(yè)總產(chǎn)值增速0.7個百分點。

從承包類型看，企業(yè)從建設(shè)單位直接承攬工程完成產(chǎn)值11.18億元，同比下降8.9%，其中自行完成施工產(chǎn)值11.15億元，同比下降8.7%;分包出去工程的產(chǎn)值0.03億元，同比下降52.1%；從建設(shè)單位以外承攬工程完成產(chǎn)值2.47億元，同比增長499.9%。

二、存在問題

（一）施工合同減少，后續(xù)增長承壓

一季度，全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同額84.3億元，比去年同期減少6.1億元，同比下降6.7%。其中上年結(jié)轉(zhuǎn)合同額為78.2億元，比去年同期減少6.6億元，同比下降7.8%。

（二）房建體量縮減，建筑施工遇冷

一季度，全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降25.6%，剔除政府集中采購后的純商品房銷售面積同比下降25%以上，受其影響，一季度全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)房屋施工面積僅為136.2萬平方米，比去年同期減少27.7萬平方米，同比下降16.9%，房建總體量大幅縮水，從事建筑施工的期末人數(shù)也同比下降7%。

（三）民企數(shù)量增加，資質(zhì)規(guī)模偏小

一季度，我區(qū)民營資質(zhì)以內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)達到82家，較去年增加15家，占全區(qū)在庫資質(zhì)以內(nèi)建筑企業(yè)的比重高達92.1%。一季度民營資質(zhì)以內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值6.1億元，同比增長23.9%，占全區(qū)建筑業(yè)總產(chǎn)值比重僅為44.6%。民營建筑業(yè)企業(yè)大多規(guī)模小、資質(zhì)等級偏低， 一級建筑業(yè)資質(zhì)9家，占全部民營企業(yè)比重為11%，其中施工總承包一級資質(zhì)6家，專業(yè)承包一級資質(zhì)3家；二級建筑資質(zhì)企業(yè)72家，占全部民營企業(yè)比重為87.8%，其中施工總承包二級資質(zhì)68家，專業(yè)承包二級資質(zhì)4家；三級建筑資質(zhì)1家，占全部民營企業(yè)比重為1.2%。

（四）龍頭支撐不足，下拉作用明顯

2024年建筑業(yè)總產(chǎn)值超億元的13家建筑企業(yè)今年一季度完成建筑業(yè)總產(chǎn)值8.7億元，較去年同期下降21%，占全區(qū)建筑業(yè)總產(chǎn)值的63.8%，占比較去年同期下降23個百分點。其中產(chǎn)值下滑的企業(yè)有8家，減少產(chǎn)值共計4.6億元，下拉全區(qū)建筑業(yè)總產(chǎn)值增速36.6個百分點。

（五）外省產(chǎn)值減少，市場拓展乏力

一季度，全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)完成外省產(chǎn)值0.88億元，比去年同期減少0.08億元，同比下降8.6%；外省產(chǎn)值占全部建筑業(yè)產(chǎn)值的比重為6.5%，占比較去年同期減少1.2個百分點。全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)在外省完成的產(chǎn)值主要集中在江蘇、浙江和上海，比重分別為35.2%、19.4%和17%。

（六）資金鏈條緊繃，企業(yè)負擔(dān)過重

目前，建筑市場準入門檻低，供給大于需求，部分建筑業(yè)企業(yè)以墊資的方式來承接工程，容易形成過度競爭的現(xiàn)象。部分建設(shè)單位拖欠工程款的現(xiàn)象仍然存在，影響建筑企業(yè)資金周轉(zhuǎn)，制約企業(yè)發(fā)展。一季度，全區(qū)建筑業(yè)應(yīng)收賬款36.4億元，同比增長14.3%，其中應(yīng)收工程款35.8元，同比增長24.4%。全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入14.8億元，同比下降0.4%，我區(qū)建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)收工程款增加，應(yīng)收工程款增速高于營業(yè)收入，企業(yè)流動資金緊張，資金周轉(zhuǎn)壓力加大。

三、建議

（一）打造龍頭企業(yè)品牌特色

一方面是加大對優(yōu)質(zhì)重點企業(yè)的幫扶力度，制定針對性更強的優(yōu)惠政策，使資源向盈利多、發(fā)展快、技術(shù)強的企業(yè)傾斜，形成一批競爭力強的頭部企業(yè)，帶動全區(qū)建筑業(yè)市場發(fā)展，目前我區(qū)還未有特級資質(zhì)企業(yè)。另一方面加強市場開發(fā)力度，鼓勵大型總承包企業(yè)開拓外省市場，提高企業(yè)知名度和市場占有率，提升自身資質(zhì)規(guī)模和品牌影響力，帶動下游分包企業(yè)共同發(fā)展。

（二）提升民營企業(yè)資質(zhì)規(guī)模

要加大對民營建筑業(yè)企業(yè)的扶持力度，幫助其提升資質(zhì)等級和擴大規(guī)模。通過提供專項資金支持、技術(shù)培訓(xùn)、管理咨詢等方式，提升民營企業(yè)競爭力。鼓勵民營企業(yè)與大型央國企合作，通過聯(lián)合體投標等方式參與重大項目建設(shè)，逐步積累經(jīng)驗和實力。逐步提升民營企業(yè)的資質(zhì)和規(guī)模，增強其直接承攬重大項目的能力，從而推動民營建筑業(yè)的健康發(fā)展。

（三）狠抓建筑企業(yè)申報入庫

新入庫企業(yè)是建筑業(yè)產(chǎn)值增長的重要支撐，一是主管部門應(yīng)掌握全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)施工許可證發(fā)放情況、政府項目招投標情況、納稅申報情況，根據(jù)企業(yè)施工許可證發(fā)放情況、政府項目招投標情況篩選注冊地在宣州區(qū)且承接工程金額較大的未納統(tǒng)建筑業(yè)企業(yè)，根據(jù)企業(yè)的納稅申報情況，重點關(guān)注注冊地在宣州區(qū)在外地承接工程較多納稅金額較大的未納統(tǒng)建筑業(yè)企業(yè)，做好企業(yè)動員工作，加強和統(tǒng)計部門對接，確保企業(yè)及時入庫申報，盡早上報承接工程建筑業(yè)產(chǎn)值。二是強化投資領(lǐng)域的協(xié)同發(fā)展，關(guān)注固定資產(chǎn)投資項目和房地產(chǎn)項目申報中的施工建筑企業(yè)，對于不在庫的我區(qū)建筑企業(yè)及時申報納統(tǒng)。