序號(hào)

違法違規(guī)事由

處罰依據(jù)

實(shí)施部門

聯(lián)系人

1

消防設(shè)施、器材、消防安全 標(biāo)志配置、設(shè)置不符合標(biāo)準(zhǔn)或者未保持完好有效

《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第(一)項(xiàng)

區(qū)消防救援大隊(duì)

程磊

2

停用、損壞、挪用或者拆除消防設(shè)施、器材

《中華人民共和國消防法》第六十條第 一款第(二)項(xiàng)和第二款

區(qū)消防救援大隊(duì)

程磊

3

占用、堵塞、封閉疏散通道、 安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為

《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第(三)項(xiàng)和第二款

區(qū)消防救援大隊(duì)

程磊

4

埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距

《中華人民共和國消防法》第六十條第 一款第(四)項(xiàng)和第二款

區(qū)消防救援大隊(duì)

程磊

5

占用、堵塞、封閉消防車通道

《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第(五)項(xiàng)和第二款

區(qū)消防救援大隊(duì)

程磊

6

對(duì)火災(zāi)隱患經(jīng)消防救援機(jī)構(gòu)通知后不及時(shí)采取措施消除的

《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第（七）項(xiàng)

區(qū)消防救援大隊(duì)

程磊

7

住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未對(duì)管理區(qū)域公共消防設(shè)施、器材、消防安全標(biāo)志和消防車通道標(biāo)識(shí)進(jìn)行定期維護(hù)管理并保持其完好有效

《安徽省消防條例》第七十二條：住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第二十五條第一款規(guī)定的，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，給予警告。

區(qū)消防救援大隊(duì)

程磊

8

住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定設(shè)置電動(dòng)自行車存放和充電場(chǎng)所，未配置必要的消防器材并加強(qiáng)管理

《安徽省消防條例》第七十二條：住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第二十五條第一款規(guī)定的，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，給予警告。

區(qū)消防救援大隊(duì)

程磊

9

在高層民用建筑內(nèi)進(jìn)行電焊、氣焊等明火作業(yè)，未履行動(dòng)火審批手續(xù)、進(jìn)行公告，或者未落實(shí)消防現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)措施的

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第四十七條第一款第(一)項(xiàng)

區(qū)消防救援大隊(duì)

程磊

10

未設(shè)置外墻外保溫材料提示性和警示性標(biāo)識(shí)，或者未及時(shí)修復(fù)外墻外保溫系統(tǒng)的破損、開 裂和脫落

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第四十七條第一款第(三)項(xiàng)

區(qū)消防救援大隊(duì)

程磊

11

未按照規(guī)定落實(shí)消防控制室值班制度，或者安排不具備相應(yīng)條件的人員值班的

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第四十七條第 一 款第(四)項(xiàng)

區(qū)消防救援大隊(duì)

程磊

12

因維修等需要停用建筑消防設(shè)施未進(jìn)行公告、未制定應(yīng)急預(yù)案或者未落實(shí)防范措施的

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第四十七條第一款第(六)項(xiàng)

區(qū)消防救援大隊(duì)

程磊

13

在高層民用建筑的公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動(dòng)自行車或?yàn)殡妱?dòng)自行車充電，拒不改正的

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第四十
七條第一款第(七)項(xiàng)

區(qū)消防救援大隊(duì)

程磊

14

建設(shè)單位未通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十六條：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。

區(qū)城管執(zhí)法局

許宏

15

物業(yè)服務(wù)企業(yè)將全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)分包給他人

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十九條：違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款30%以上50%以下的罰款。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

區(qū)城管執(zhí)法局

許宏

16

擅自改變小區(qū)公共建筑和共用設(shè)施的用途

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條第一款第（一）項(xiàng)：違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用：

(一)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的。

個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

區(qū)城管執(zhí)法局

許宏

17

利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營活動(dòng)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條第一款第（三）項(xiàng)：違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用：

(三)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的。個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

區(qū)城管執(zhí)法局

許宏

18

建設(shè)單位（開發(fā)商）拒不承擔(dān)首次業(yè)主大會(huì)籌備經(jīng)費(fèi)

《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第九十五條第二款：違反本條例第十六條第四款規(guī)定，建設(shè)單位拒不承擔(dān)首次業(yè)主大會(huì)籌備經(jīng)費(fèi)的，由縣級(jí)人民政府物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五萬元以上十五萬元以下的罰款。

區(qū)城管執(zhí)法局

許宏

19

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按期退出或者擅自

撤離

《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第九十七條：違反本條例第六十三條第一款、第四款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按期退出或者擅自撤離的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門處以五萬元以上十萬元以下的罰款。

區(qū)城管執(zhí)法局

許宏

20

擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十九條  違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

區(qū)城管執(zhí)法局

許宏

21

侵占、損壞業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第一百條第二款：違反本條例第七十九條第一款第二項(xiàng)規(guī)定的，由物業(yè)管理行政主管部門或者其他依法行使監(jiān)督管理權(quán)的部門責(zé)令限期改正、恢復(fù)原狀，并對(duì)個(gè)人處以二千元以上一萬元以下罰款；對(duì)單位處以五萬元以上二十萬元以下罰款。

區(qū)城管執(zhí)法局

許宏

22

擅自改變建筑物及其附屬設(shè)施用途

《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第一百條第三款：違反本條例第七十九條第一款第四項(xiàng)，擅自改變建筑物及其附屬設(shè)施用途的，由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)管理規(guī)約約定進(jìn)行協(xié)調(diào)、處理；協(xié)調(diào)處理不成的，由物業(yè)管理行政主管部門或者其他依法行使監(jiān)督管理權(quán)的部門責(zé)令限期改正、恢復(fù)原狀；情節(jié)嚴(yán)重的，可處以五千元以上二萬元以下的罰款。

區(qū)城管執(zhí)法局

許宏

23

建設(shè)單位（開發(fā)商）拒絕出租車位、車庫

《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第一百零一條：違反本條例第八十二條規(guī)定，建設(shè)單位拒絕出租車位、車庫的，由縣級(jí)人民政府物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正。

區(qū)城管執(zhí)法局

應(yīng)由物業(yè)管理行政主管部門管理

24

發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違規(guī)裝飾裝修行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四十二條：物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。

區(qū)城管執(zhí)法局

許宏

25

建設(shè)單位擅自處分業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十七條：違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

區(qū)城管執(zhí)法局

許宏

26

建設(shè)單位未向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)承接驗(yàn)收有關(guān)資料

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十八條：違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)，處1萬元以上10萬元以下的罰款。

區(qū)城管執(zhí)法局

許宏

27

前期物業(yè)服務(wù)合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有向業(yè)主委員會(huì)移交有關(guān)資料

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十八條：違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)，處1萬元以上10萬元以下的罰款。

區(qū)城管執(zhí)法局

許宏

28

物業(yè)管理用房配置

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十一條：違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款。

區(qū)城管執(zhí)法局

許宏

29

建設(shè)單位（開發(fā)商）未向物業(yè)管理行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)送籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需文件資料

《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第九十四條：違反本條例第十五條規(guī)定，建設(shè)單位未向物業(yè)管理行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)送籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需文件資料的，由縣級(jí)人民政府物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處二萬元以上十萬元以下的罰款。

區(qū)城管執(zhí)法局

許宏

30

裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十五條：裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

區(qū)城管執(zhí)法局

許宏

31

將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間，損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施等

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；(二)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；

區(qū)城管執(zhí)法局

許宏