各街道黨工委，區(qū)直有關(guān)單位黨組（黨委）：

    為全面推進(jìn)“宣州紅色物業(yè)”建設(shè)，按照《安徽省“皖美紅色物業(yè)”建設(shè)三年行動(dòng)方案》（皖組通字〔2022〕19號(hào)）、《宣城市“宛美紅色物業(yè)”建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)和責(zé)任清單》（組通〔2022〕19號(hào)）部署要求，經(jīng)區(qū)委負(fù)責(zé)同志同意，決定成立宣州區(qū)“宣州紅色物業(yè)”建設(shè)工作聯(lián)席會(huì)議，現(xiàn)就相關(guān)事宜通知如下。

 一、“宣州紅色物業(yè)”建設(shè)工作聯(lián)席會(huì)議組成人員

聯(lián)席會(huì)議由區(qū)住建局主要負(fù)責(zé)人、區(qū)委組織部分管負(fù)責(zé)人任召集人。區(qū)公安分局、區(qū)民政局、區(qū)司法局、區(qū)自然資源和規(guī)劃局、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局、區(qū)城管局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、區(qū)消防救援大隊(duì)、區(qū)文明辦、區(qū)人防辦，為聯(lián)席會(huì)議成員單位，各成員單位分管負(fù)責(zé)人為聯(lián)席會(huì)議成員。

聯(lián)席會(huì)議辦公室設(shè)在區(qū)住建局，區(qū)物業(yè)管理辦公室主要負(fù)責(zé)人兼任辦公室主任，負(fù)責(zé)聯(lián)席會(huì)議日常工作。各成員單位分別確定一名聯(lián)絡(luò)員，負(fù)責(zé)與聯(lián)席會(huì)議辦公室的日常聯(lián)絡(luò)、報(bào)送材料等工作。

二、“宣州紅色物業(yè)”建設(shè)工作聯(lián)席會(huì)議主要職責(zé)

    1.貫徹落實(shí)省、市有關(guān)要求，統(tǒng)籌開展“宣州紅色物業(yè)”建設(shè)工作，研究制定相關(guān)政策措施，協(xié)調(diào)解決工作中遇到的重大困難和難點(diǎn)問題。

2.建立部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制，推進(jìn)執(zhí)法進(jìn)小區(qū)，開展聯(lián)合執(zhí)法活動(dòng)，對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理落實(shí)情況開展監(jiān)督檢查，依法查處各類違法違規(guī)行為。

3.研究部署涉及社會(huì)穩(wěn)定的重大物業(yè)糾紛事件解決措施，落實(shí)相關(guān)部門處置責(zé)任。

4.需要協(xié)調(diào)解決的其他物業(yè)管理問題。

    三、“宣州紅色物業(yè)”建設(shè)工作聯(lián)席會(huì)議成員單位職責(zé)

1.區(qū)委組織部：負(fù)責(zé)指導(dǎo)和規(guī)范黨建引領(lǐng)物業(yè)治理工作。

2.區(qū)住建局：負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理領(lǐng)域相關(guān)政策措施，指導(dǎo)和規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)行為，負(fù)責(zé)重大物業(yè)管理糾紛與投訴的處理。

3.各街道黨工委：負(fù)責(zé)牽頭整合轄區(qū)內(nèi)多部門聯(lián)合執(zhí)法，提升綜合執(zhí)法效能。促進(jìn)轄區(qū)內(nèi)業(yè)主委員會(huì)成立及業(yè)委會(huì)履職等工作。

4.區(qū)公安分局：負(fù)責(zé)依法查處住宅小區(qū)內(nèi)影響公共安全、公共秩序的違法行為，對(duì)燃放煙花爆竹、監(jiān)控安防、車輛停放、噪音管理等開展監(jiān)督檢查工作。

5.區(qū)民政局：負(fù)責(zé)監(jiān)督居（村）民委會(huì)，指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)開展自治管理活動(dòng)。

6.區(qū)司法局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解工作。

7.區(qū)自然資源和規(guī)劃局：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)用房規(guī)劃的核實(shí)及違法建設(shè)的認(rèn)定，負(fù)責(zé)明確保障（安置）房小區(qū)配建商業(yè)用房規(guī)劃方案。

8.區(qū)生態(tài)環(huán)境分局：負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)及周邊污染源依法實(shí)施監(jiān)督管理，依法查處違反環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的行為。

9.區(qū)城管局：負(fù)責(zé)督促各級(jí)城管部門依法查處裝修過程中擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)，違法搭建建筑物、構(gòu)筑物，亂設(shè)攤點(diǎn)，占用和損壞綠地，擅自伐、移、修剪樹木，焚燒樹葉、垃圾等違法違規(guī)行為。

10.區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局：負(fù)責(zé)電梯等特種設(shè)備安全監(jiān)督檢查，依法查處物業(yè)收費(fèi)價(jià)格違法行為。

11.區(qū)消防救援大隊(duì)：負(fù)責(zé)督促指導(dǎo)主管部門做好住宅小區(qū)消防安全工作，依法查處違法違規(guī)行為。

12.區(qū)文明辦：牽頭市區(qū)住宅小區(qū)文明創(chuàng)建測(cè)評(píng)，對(duì)住宅小區(qū)違規(guī)停車、飛線充電等不文明行為進(jìn)行曝光。

13.區(qū)人防辦：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)人防工程設(shè)施監(jiān)督管理，依法查處違法違規(guī)行為。

四、“宣州紅色物業(yè)”建設(shè)工作聯(lián)席會(huì)議工作制度

1.聯(lián)席會(huì)議原則上每半年召開一次，也可根據(jù)聯(lián)席會(huì)議辦公室建議或工作需要隨時(shí)召開，由召集人主持或授權(quán)委托副召集人主持。根據(jù)聯(lián)席會(huì)議議題內(nèi)容，邀請(qǐng)有關(guān)部門列席會(huì)議。

2.聯(lián)席會(huì)議成員單位將需要提交聯(lián)席會(huì)議議定事項(xiàng)，書面形式送達(dá)聯(lián)席會(huì)議辦公室匯總，報(bào)召集人審定。會(huì)議研究事項(xiàng)由聯(lián)席會(huì)議辦公室在會(huì)議召開前通知成員單位，并做好會(huì)議召開會(huì)務(wù)工作。

3.聯(lián)席會(huì)議以會(huì)議紀(jì)要形式明確的議定事項(xiàng)，各成員單位按照部門職責(zé)分工認(rèn)真推動(dòng)落實(shí)，有關(guān)工作進(jìn)展情況及時(shí)反饋聯(lián)席會(huì)議辦公室，聯(lián)席會(huì)議辦公室對(duì)相關(guān)單位辦理議定事項(xiàng)情況進(jìn)行督促。

                                                                          中共宣城市宣州區(qū)委組織部            宣州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                             2022年11月1日